IMMOBILIARE GARIBALDI DI FRANCO LAGHEZZA & C. SAS
VIALE GARIBALDI 134 - 30173 Venezia (Venezia)
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Villa o villino in Vendita a Venezia

Rif. F 1508
€ 730.000 - Mq 200
Classe energetica: A4
Descrizione

C A R P E N E D O - NOSTRA ESCLUSIVA ( ULTERIORI INFORMAZIONI IN UFFICIO )

Ci pregiamo di proporvi una nuova ed innovativa proposta immobiliare, per la realizzazione di 5 abitazioni che verranno consegnate entro la fine del 2025 e che vogliono costituire una sorta di progetto pilota capace di integrare in maniera ottimale le esigenze abitative e di design nell’ambiente circostante, rurale ma nello stesso tempo cittadino.

Offrire abitazioni qualitativamente superiori, ricche di contenuti tecnici e affidabili nella loro operatività, realizzate nel massimo rispetto del mondo che ci circonda.
Cura dei dettagli, risparmio energetico e comfort abitativo che contraddistinguono questo intervento a differenza dell’edilizia tradizionale.

L’INTERVENTO
• La nostra mission consiste nella progettazione e realizzazione di 5 ville che
formeranno un unico complesso residenziale nel pieno rispetto dell’ambiente
circostante.
• La residenza Epo, prevista dal progetto è destinata ad un uso esclusivamente
abitativo, oltre ad un’attenta progettazione dal punto di vista del design edilizio, la
quasi totale autosufficienza energetica è garantita da un sistema di impianto
fotovoltaico integrato in ciascun edificio e nei garage.
• Ciascuna abitazione potrà godere di un giardino privato di interessanti dimensioni
• Tra il risparmio economico nella gestione intelligente dell’ambiente esterno e
l’incremento previsto del valore di mercato dell’immobile, il ritorno del maggior
investimento iniziale è assicurato in meno di 4 anni dall’acquisto.
• Gli specifici impianti destinati alla produzione di energia elettrica saranno in grado
di gestire:
• Climatizzazione (sia riscaldamento che raffrescamento, con impianti a
pavimento)
• Riscaldamento dell’acqua sanitaria
• Illuminazione
• Distribuzione dell’energia elettrica forza motrice
• Irrigazione del giardino
• Classe energetica A4

I principali fattori che determinano l’inserimento dell’abitazione nella Classe A4 sono:
• Impianto di riscaldamento altamente performante
• Impianto di raffrescamento altamente performante
• Isolamento termico
• Struttura antisismica
• Parziale auto produzione di energia elettrica

DESCRIZIONE DELLE OPERE

LE STRUTTURE: LEGNO BLOC
• Sistema costruttivo Legnobloc:
Il confort abitativo è una condizione di benessere che si crea all’interno di un
ambiente. Nelle nostre abitazioni realizzate con struttura in Legnobloc, la massa del
calcestruzzo unita al materiale isolante (EPS) ed alla traspirabilità del legno cemento
creano un ambiente in grado di mantenere una temperatura ottimale per un tempo
più prolungato rispetto ad altri sistemi costruttivi. In gergo tecnico questa qualità v
viene denominata Trasmi6anza termica periodica (Yie).
Certificazione antisismica, Certificazione REI di resistenza al fuoco, Certificazione
termica, certificazione acustica, massima prestazione Energetica garantita Classe
energetica A4.
I blocchi di Legnobloc vengono prodotti utilizzando solo ed esclusivamente legno
vergine di abete scortecciato e certificato PEFC.
Successivamente alla costruzione delle pareti perimetrali, le stesse vengono finite ad
intonaco e parzialmente rivestite in mattoni faccia a vista. Le pareti interne vengo
ricoperte con doppia lastra in cartongesso. La struttura perimetrale arriva ad uno
spessore finito di circa 50 cm.

I SERRAMENTI
• Serramenti in legno Mod. Gaia o equivalenti
- Design minimalista amico dell’ambiente.
- Vernice completamente atossica, certificazione EN 71/3
- Prestazioni termiche ed acustiche assolute, possibili solamente grazie alle
naturali capacità e proprietà del legno.
- Mogano lamellare laccato nero
- Sensori di allarme integrato
- Ferramenta in alluminio
- Assenza di fermavetri e conseguente pulizia del design

LE PORTE INTERNE ECLISSE SYNTESIS
• Porte a battente e scorrevoli filo muro:
Anta spessore 40 mm, pannello in legno
tamburato con telaio in abete giuntato e
rivestito c.

Caratteristiche
Totale mq: 200 mq
Bagni: 3
Locali: 5
Stato conservazione: Buono
Riscaldamento: Autonomo
Posto auto: Scoperto
Anno di costruzione: 2025
Stato attuale: Libero al rogito
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato, 330 mq
Box: Singolo
Ubicazione immobile
Ti interessa questo immobile?
contatta l'agenzia 0415352304


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